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    公司半年报:营收受疫情短期影响,销售去化提速

    2020-09-09  浏览量:63

    事件。公布2020年半年度报告。报告期内,公司实现营业收入49.74亿元,同比下降45.6%;上市公司股东实现净利润5.95亿元,同比下降64.4%。

    2020年上半年,由于报告期内具备结转营业收入条件的项目数量较去年同期减少,公司收入同比下降45.6%;同期,本公司应占净利润同比下降64.4%。(1)报告期内,公司实现营业收入49.74亿元,归属于母公司的净利润为5.95亿元;上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为3.66亿元。报告期内,计息负债约为17.46亿元,期末资产负债率为66.12%。(2)报告期内,公司克服疫情困难,加快销售。其中,尚辉豪庭公寓项目实现了约88%的销售额;滨江乐府项目实现了约90%的销售额下降;无锡半山一号别墅项目销售额下降约24%,销售业绩跃居无锡同类产品前三名;在19天内,苏州中华花园的销售额下降了22%。报告期内,公司总承包面积65300平方米,合同金额44.28亿元。(3)报告期内,公司发起发行100亿元公司债券,为公司后续经营提供了充足的资本储备。同时,公司聚集资产证券化、年度金融资本等创新融资模式,有效推进CMBS融资方案和“北京交易商会”联合融资方案,拓展创新融资渠道。
    公司半年报:营收受疫情短期影响,销售去化提速

    根据公司2020年半年度报告披露,下半年,公司将在确保公司稳定发展和规范运营的基础上,继续巩固和深化住宅、商业和股票资产三大开发运营线,进一步提升核心竞争力,向成为上海有影响力的房地产开发企业的战略目标迈进。

    投资建议:公司转型已取得初步成功,评级为“中性”。根据既定的战略规划,公司主动确立了住宅、商业和股票资产三大重要产品线的战略发展方向,坚定不移地专注于三大产品线的开发和运营。目前,公司的开发项目主要集中在上海,辐射昆山、镇江、苏州、杭州、江阴、无锡等长三角重点城市。我们估计公司2020年和2021年的每股收益分别为0.36元和0.42元。考虑到公司转型效应的逐步显现,2020年公司在-获得11次动态市盈率,相应的合理取值区间为3.243.96元,降至“中性”评级。

    风险警示:公司面临两大风险:加息和政策调控。

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